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Cadre idyllique pour cette grande maison familiale indépendante située au coeur de Brocéliande

Prix : 537 540,00 
Dont honoraires 27 540,00 € TTC inclus (5,40 %) à la charge de l'acquéreur, soit 510 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 5 chambres
Surface : 180,00m²
Localité : Beignon (56380)
Référence : 35057-917

Description du bien

L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir une jolie maison indépendante de construction traditionnelle aux volumes généreux située dans un environnement bucolique et boisé proche de la Forêt de Brocéliande.

PROPRIETE EN BROCELIANDE IMPLANTEE SUR UN PARC BOISE D'UNE SURFACE DE 1,6 HECTARE AGREMENTE A LA BELLE SAISON DE RHODODENDRONS ET CAMELIAS EN FLEURS.

Ce bien immobilier d'une surface habitable d'environ 180 m² est composé d'un hall d'entrée desservant une salle de séjour - salon sur parquet équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée de baies vitrées vous permettra de prendre vos repas avec une vue imprenable sur un environnement privilégié.

Une suite parentale composée d'une chambre avec salle de bains attenante ,un dressing et wc viennent compléter l'ensemble des pièces du rez de chaussée.

A l'étage, vous disposerez d'un espace mezzanine-bureau desservant quatre chambres , un dressing , une salle de douche, wc .

Cette maison est également aménagée d'une cave , d'une buanderie et chaufferie.

A propos de vos extérieurs , vous disposerez d'une grande terrasse vous permettant de partager de bons moments en famille et entre amis lors d'un repas à l'abri des regards.

Un carport pour y stationner vos véhicules ainsi qu'une grande remise à bois sont à votre disposition à proximité de la maison.

Pour votre information, l'assainissement individuel de ce bien immobilier est conforme .

Alors, si vous pensez que cette propriété correspond idéalement à vos critères de recherches pour y accueillir votre famille , n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier : M. Lionel BAUDRY au 06.80.21.05.54

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 209 40 *
40 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3600.00 €
Coût annuel (max) : 4940.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33299068121
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Lionel BAUDRY

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