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PLOUHARNEL – SAINTE-BARBE – CHARME, ÉLÉGANCE ET DOUCEUR DE VIVRE À DEUX PAS DE LA MER

Prix : 889 292,00 €
Dont honoraires 32 292,00 € TTC inclus (3,77 %) à la charge de l'acquéreur, soit 857 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 5 chambres
Surface : 173m²
Localité : Plouharnel (56340)
Référence : 56041-886
Au cœur du secteur très prisé de Sainte-Barbe, dans la baie de Quiberon, cette maison de caractère vous séduira par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain. Entièrement rénovée avec goût, elle offre aujourd'hui un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité.
Dès l'entrée, le charme de la pierre opère, dans un salon intimiste avec un espace bureau séparé. L'extension contemporaine accueille une belle cuisine aménagée avec espace repas, ouverte sur un séjour lumineux, propice aux moments de détente. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, au-dessus du salon, une chambre avec point d'eau bénéficie d'un espace privilégié. Dans la partie ancienne de la maison, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC composent l'espace nuit familial.
Le deuxième étage, aménagé avec ingéniosité, abrite une suite comprenant chambre, salle d'eau et dressing avec une superbe vue sur la mer, véritable invitation à la contemplation.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un bel espace aménagé avec une grande terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Un local de rangement permettra d'entreposer aisément équipements nautiques, vélos ou matériel de loisirs. Un stationnement privatif complète les prestations.
À quelques pas des plages, des sentiers côtiers et des spots de glisse réputés de Sainte-Barbe, cette propriété conjugue parfaitement authenticité, modernité et qualité de vie.
Un bien rare dans un environnement recherché, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de l'art de vivre en bord de mer. Une visite s'impose.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 138 22 *
22 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2020.00 €
Coût annuel (max) : 2820.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33297520407
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Anne-Cécile RAVILLY

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