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Maison de ville avec jardin clos et dépendance à Laval – Quartier Bel Air (Hyper-centre)

Prix : 478 400,00 
Dont honoraires 18 400,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 460 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 5 chambres
Surface : 168,00m²
Terrain : 657,00m²
Localité : Laval (53000)
Référence : 53004-1027165

Description du bien

Située à Laval, dans le recherché quartier Bel Air en hyper-centre, cette maison de ville familiale offre de beaux volumes, un jardin clos de murs et des dépendances, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée,
Un salon,
Un séjour avec cheminée,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une véranda lumineuse donnant sur le jardin.

Au 1er étage :
Un palier,
Trois chambres,
Une salle de bains avec WC séparé,
Un cabinet de toilette avec WC.

Au 2e étage :
Deux chambres supplémentaires,
Deux pièces non aménagées offrant un potentiel d’aménagement (bureau, chambres supplémentaires, salle de jeux…).
Annexes
Un garage pour une voiture,
Une dépendance au fond du jardin, idéale pour atelier, stockage ou projet annexe.
Extérieurs

La maison dispose d’un jardin clos de murs, garantissant calme, intimité et sécurité en plein centre-ville.

Les atouts

✓ Quartier Bel Air – hyper-centre de Laval
✓ Maison de ville familiale
✓ 5 chambres + potentiel d’aménagement
✓ Séjour avec cheminée
✓ Véranda ouverte sur le jardin
✓ Jardin clos de murs
✓ Garage privatif
✓ Dépendance indépendante
✓ Proximité immédiate commerces, écoles et transports

Un bien rare en plein cœur de Laval

Cette maison combine emplacement central et espaces extérieurs préservés, un équilibre rare en hyper-centre de Laval. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace ou à un projet de rénovation avec fort potentiel.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 298 58 *
58 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33243533850
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Anthony GUEUSSET

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