SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS – GRANDE DEMEURE FAMILIALE DE 167 M²
6 Chambres – Sous-sol Complet – Terrain de 1 800 m² au Calme
Située dans un secteur très calme et privilégié, en retrait de la route principale, découvrez cette vaste maison familiale de construction traditionnelle offrant 167 m² habitables. Érigée sur un sous-sol complet semi-enterré, elle propose des volumes généreux, une excellente performance énergétique et un cadre de vie idyllique pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet d'artisanat/stockage.
Un espace de vie lumineux et chaleureux
La Véranda : Une superbe pièce de vie supplémentaire de 27 m², baignée de lumière, idéale en toutes saisons.
Le Séjour : Un salon-séjour convivial équipé d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver.
Le coin nuit du premier niveau : Un dégagement avec placards dessert trois chambres confortables.
Les sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant.
L'accueil : Une entrée indépendante fonctionnelle.
Un espace nuit supérieur idéal pour les enfants :
Trois chambres additionnelles : Une chambre pleine de charme en soupente et deux autres chambres équipées de placards muraux.
Sanitaires : Une seconde salle d'eau avec baignoire et WC intégré pour plus d'autonomie à cet étage.
Un sous-sol complet semi-enterré aux multiples fonctionnalités :
Une surface technique et de stockage comprenant :
Un grand garage.
Une grande pièce avec placards, une cave ;
Une grande chaufferie-buanderie .
Un magnifique parc arboré et en partie clos d'environ 1 800 m²,
Aménagements : Une belle terrasse et une grande cour pour stationner facilement plusieurs véhicules.
Chauffage : Pompe à chaleur récente (économique et performante).
Performance énergétique : Classe Énergie C (excellent pour une bâtisse de cette envergure).
Avec ses 6 chambres et son sous-sol complet, cette maison est un produit rare sur le secteur. Sa pompe à chaleur et son DPE en C vous garantissent un confort moderne et des charges maîtrisées. Une opportunité idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.
PRIX : 395 000 €
Référence : 01067/989
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 1650.00 €
Coût annuel (max) : 2290.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
Nombre d'étages :
2
État général :
Bon
Cuisine :
oui
Nombre de salles de bain :
1
Terrasse :
oui
Commodités
Cave :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33474611927
E-mail mandataire :
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