Description du bien

Située avenue Adolphe Figuet à Romans-sur-Isère, cette maison de 167 m² habitables construite en 1930 sur une parcelle de 465m2, comprend au rez-de-chaussée: un couloir d'entrée, un salon-séjour avec cheminée, une salle à
manger, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, et WC.
A l'étage, trois belles chambres avec points d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un sous-sol de 100m2 complète le bien dont une partie garage accessible en voiture depuis le jardin d'une surface de 25m2.

Orientée plein sud, la maison offre une très belle luminosité et bénéficie d'une terrasse couverte de 17 m², ainsi qu'un jardin arboré et clos idéal pour profiter des beaux jours.

Travaux de rénovation à prévoir: isolation, menuiseries, reprise électricité et plomberie.
DPE : Classe F
Chauffage par chaudière fioul
Alarme.
Taxe foncière 2024: 2282 euros.

Proche des écoles, des commerces et des transports en commun.

Très Fort potentiel.

Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr