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Maison 5 chambres166m² La Plaine sur Mer

Prix : 552 080,00 
Dont honoraires 22 080,00 € TTC inclus (4,17 %) à la charge de l'acquéreur, soit 530 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 4 chambres
Surface : 166,00m²
Localité : La Plaine-sur-Mer (44770)
Référence : 44083-1731

Description du bien

Maison familiale spacieuse à deux pas du littoral
Idéalement située à La Plaine-sur-Mer, au cœur d’un environnement recherché pour sa proximité immédiate de l’océan, des plages et des sentiers côtiers, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois calme et proche des commodités du bourg. Un cadre de vie très apprécié, entre mer et convivialité.
Construite en 2002, cette maison offre de beaux volumes et une surface habitable d’environ 166 m², parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux exposé Sud-Est, ouvert sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, complétées par une mezzanine d’environ 20 m², offrant un beau potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une sixième chambre, d’un bureau ou d’un espace détente. Un garage complète la maison
La maison séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son potentiel d’évolution, le tout dans un secteur prisé du littoral atlantique, à quelques minutes des plages et à proximité de Pornic.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 158 6 *
6 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2400.00 €
Coût annuel (max) : 3300.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud-est
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33251742809
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Jérémy DROUET

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