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Superbe maison Bretonne sur vaste terrain en partie constructible !

Prix : 550 000,00 
Dont honoraires 20 000,00 € TTC inclus (3,77 %) à la charge de l'acquéreur, soit 530 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 4 chambres
Surface : 164,00m²
Localité : Limerzel (56220)
Référence : 56012-811

Description du bien

Magnifique maison Bretonne d'une surface habitable de 164 m2 construite avec des matériaux de qualité sur un terrain clos et joliment paysagé de plus de 6700 m2 dont une partie est CONSTRUCTIBLE !
Située dans un environnement paisible à seulement 25 minutes de la mer, 8 minutes de MALANSAC et de QUESTEMBERT et 1 kms du centre du charmant bourg de LIMERZEL!
Elle vous offre au rez de chaussée un hall d'entrée, un spacieux salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative, une deuxième chambre spacieuse avec rangements et WC.
A l'étage un palier dessert 2 belles chambres dont une de plus de 25 m2 divisible avec un espace bureau, une salle de bains avec WC séparés.
La maison dispose d'un sous sol complet comprenant 2 garages, un bel atelier, une grande cave, une chaufferie et du rangement.
Un grand carport idéal pour un camping-car, un bucher pour le stockage du bois et une belle terrasse avec store banne complètent l’ensemble.
Laissez vous séduire par le charme de cet endroit en admirant depuis la terrasse le magnifique jardin avec sa mare, son puits et sa végétation abondante !!

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 146 9 *
9 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2380.00 €
Coût annuel (max) : 3300.00 €
Année de référence : 2022

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33297415841
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Gérald MADEC

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