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Maison individuelle de 170 m² à La Garde

Prix : 493 000,00 
Dont honoraires 23 000,00 € TTC inclus (4,89 %) à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 5 chambres
Surface : 164,00m²
Localité : La Garde (83130)
Référence : 83152-37

Description du bien

LA GARDE 83130
Venez découvrir cette propriété des années 1970, proposant deux habitations distinctes, à La Garde, dans un quartier recherché et proches des commodités.
Vous serez proche des commerces ( L'Avenue 83, commerces de proximités), ainsi que des écoles.
Sur une parcelle de plus de 700m², entièrement clôturée, la maison vous propose au total 165m²habitable environ.

L'habitation principale, à l'étage, à été en parti rafraichi. elle dispose d'une entrée, d'un séjour avec terrasse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, une salle de bain et un wc.
Au rez de chaussée, une entrée, un séjour cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

Vous disposez également d'un garage de plus de 20m², d'un carport ainsi que d'un abri à l'arrière de la maison.

Cette maison nécessite des travaux de remise au gout du jour.
Elle offre un fort potentiel pour une famille en quête de rapprochement familial, ou bien souhaitant effectuer de l'investissement locatif.

Une opportunité à ne pas manquer, contactez nous pour toute demande de visites.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 220 7 *
7 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2710.00 €
Coût annuel (max) : 3730.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

État général : Bon
Exposition : sud-est
Nombre de balcons : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33625126939
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Caroline GAUDILLERE

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