Description du bien

L’Office Notarial Carré d’Actes à LUDRES vous propose à la vente :

Située à seulement 5 minutes de la Porte Verte d’Essey-lès-Nancy, près de CHAMPENOUX, Laneuvelotte est une commune paisible, offrant un cadre de vie privilégié qui allie le calme de la campagne à la proximité immédiate de l’agglomération nancéienne.
Cette maison mitoyenne spacieuse, développant environ 172 m² de surface utile (163 m² habitables), est composée de

Au rez-de-chaussée :

- Entrée lumineuse desservant l’ensemble des pièces de vie

- Séjour traversant de 35 m² ouvrant sur une terrasse bois sans vis-à-vis avec possibilité de créer une cuisine d'été.

- Salle à manger d’environ 14 m² attenante à une cuisine équipée (plaques, four, hotte) de 12 m²

- Salle de bains neuve comprenant meuble double vasque, sèche-serviettes, baignoire et WC

À l’étage :

- Couloir spacieux et lumineux distribuant toutes les pièces

- Chambre d'environ 14 m² avec pièce attenante d'environ 11.50 m² idéale pour un dressing, un bureau ou un espace de rangement

- Deux chambres supplémentaires d’environ 10 m² et 12 m²

- Une grande chambre de 17 m²

- Salle d’eau neuve comprenant meuble double vasque, sèche-serviette, douche à l’italienne et WC

Prestations et équipements :

- Menuiseries double vitrage avec volets roulants

- Radiateurs à inertie basse consommation, assurant une chaleur douce et homogène

- Plomberie, isolation, chauffage, revêtements muraux et de sol refaits à neuf

- Tableau électrique neuf

- Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C, gage d’efficacité énergétique et de confort thermique

Environnement et accessibilité

- Terrasse moderne en bois, intime et conviviale, offrant un espace idéal pour installer un jacuzzi et aménager une cuisine d’été. Un accès direct à une dépendance complète cet aménagement, pour plus de praticité.

- La commune est desservie par le réseau Fluo Grand Est, avec lignes régulières et transport à la demande

- Commerces, services et activités culturelles accessibles dans les communes voisines telles que Seichamps, Pulnoy ou Essey-lès-Nancy

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, contactez notre office notarial.