Annonces immobilières

Toutes les annonces

Réseau des notaires

Vous êtes ici :
Nouvelle recherche Cette annonce m'intéresse

Maison - Ballan-Miré

Prix : 407 000,00 
Dont honoraires 17 000,00 € TTC inclus (4,36 %) à la charge de l'acquéreur, soit 390 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 5 chambres
Surface : 160,00m²
Localité : Ballan-Miré (37510)
Référence : 37096-26

Description du bien

Visite virtuelle sur demande !

Vous recherchez une maison spacieuse, bien située et parfaitement pensée pour la vie de famille ? Cette maison de 160 m² offre de très beaux volumes, des prestations récentes et un agencement fonctionnel, le tout implanté sur une parcelle de 1 000 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 67 m² regroupant cuisine ouverte, salon et salle à manger donnant accès sur une terrasse abritée de 30 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.
Sur ce même niveau, l’espace nuit se compose d’une chambre parentale de 17 m² avec dressing, de deux autres chambres de 11 et 12 m², d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, vous trouverez deux chambres de 16 m² au sol, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou de chambres d’appoint.
Une salle d’eau et un toilette indépendant complètent cet espace, offrant une organisation idéale pour une grande famille.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage de 40 m² équipé d’une porte automatique, une grande buanderie de 22 m² et une chaufferie de 25 m² pouvant accueillir différents projets selon vos besoins.

À l’extérieur, le jardin de 1 000 m² offre un cadre agréable et de multiples possibilités d’aménagement : espace détente, aire de jeux, potager ou piscine.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récemment installée, d'un poêle à granulés, d’une climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que d'un puits pour le jardin et d’un portail motorisé, garantissant un confort moderne et une gestion énergétique optimisée.
Une maison complète, aux prestations actuelles et aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable. À découvrir sans tarder.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 119 3 *
3 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1500.00 €
Coût annuel (max) : 2090.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : Bon
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33630953424
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Fabrice THUSY

Cette annonce m'intéresse

Captcha
* Les champs suivis d'un astérisque sont obligatoires.

Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 modifiée relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, et au règlement européen 2016/679, dit Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD), vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de suppression des informations qui vous concernent.
Navigateur non pris en charge

Le navigateur Internet Explorer que vous utilisez actuellement ne permet pas d'afficher ce site web correctement.

Nous vous conseillons de télécharger et d'utiliser un navigateur plus récent et sûr tel que Google Chrome, Microsoft Edge, Mozilla Firefox, ou Safari (pour Mac) par exemple.
OK