Description du bien

À découvrir à Saint-Nicolas-de-Port, dans un quartier résidentiel calme, en bordure d'espaces naturels, magnifique maison individuelle de 152 m²habitables (250m2 au sol avec les dépendances et annexes) aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité.

Répartie sur deux niveaux, cette maison de 8 pièces avec placards séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un garage, une chaufferie, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un espace bien-être dédié au spa.

À l’étage, la pièce de vie lumineuse offre un agréable salon/séjour avec accès direct à une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace convivial. Ce niveau dispose également de trois belles chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Un bien aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable et raffiné dans un environnement agréable.

Diagnostic de Performance Énergétique :
• Consommation énergétique : Classe D – 168 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : Classe D – 31 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr