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Belle maison de caractère - 4 chambres, bureau, garage - grand terrain de 3360 m2 - Exposition sud

Prix : 328 450,00 
Dont honoraires 13 450,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 315 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 4 chambres
Surface : 148,15m²
Localité : Saint-Pol-de-Léon (29250)
Référence : 29094-1013

Description du bien

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère, spacieuse, lumineuse et très bien entretenue, offre un cadre de vie agréable au cœur d’un grand terrain aménagé de plus de 3300 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, salon / séjour exposé sud avec cheminée en granit et insert récent (2025), cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC pour une vie confortable de plain-pied.
Au 1er étage sur dalle béton : mezzanine avec dégagement, penderie et placard, trois chambres aux beaux volumes, lingerie/bureau, salle de bains, WC séparé.
Garage attenant de 40 m2 avec grenier aménageable au-dessus.
Grand jardin paysagé avec cabanon, cour
Confort & équipements : chauffage au sol électrique (RDC), VMC double flux, fenêtres PVC. Assainissement individuel
Cette demeure conjugue le charme indéniable d’une maison de caractère – façade en pierre, belle toiture, sol en marbre au rez-de-chaussée – qui lui confèrent élégance et raffinement. Spacieuse, lumineuse, saine et parfaitement entretenue, elle garantit un cadre de vie privilégié sur 3 360 m² de terrain paysagé, à proximité immédiate des commodités.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 209 6 *
6 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2279.00 €
Coût annuel (max) : 3083.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
Exposition : sud
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33689999183
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Martine DEVEAUX

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