Description du bien

Maison individuelle située 40 rue MIRABEAU à Besançon, sur une parcelle arborée de 1 235 m².
Accessible par un perron avec escalier côté jardin, cette maison de plain-pied offre près de 125 m² habitables et comprend 5 chambres.
Une vaste entrée de 13,9 m² dessert deux chambres de 13,9 m² et 11,5 m². Un dégagement mène ensuite à une grande cuisine équipée (hors électroménager) de 15,4 m², à trois chambres supplémentaires (entre 11 m² et 12 m²), ainsi qu'à une salle d'eau et des WC séparés.
Le sous-sol, d'une surface d'environ 118 m², comprend :
• deux pièces avec fenêtre et radiateur ;
• une salle d'eau ;
• un grand garage de 28 m² accessible par une porte manuelle ;
• un atelier de 29 m² ;
• une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul.
Le bien nécessite des travaux de rénovation énergétique (DPE : F), notamment le remplacement du système de chauffage et des menuiseries, ainsi que des travaux de rafraîchissement intérieur et la mise en conformité de certaines installations électriques.

La vente se déroulera en IMMO-INTERACTIF. Le montant de 190 000 € correspond à la mise à prix de départ. Les enchères progresseront ensuite par paliers minimum de 3 000 €.
La vente aura lieu sur le site immobilierdesnotaires.fr. Les enchères débuteront le jeudi 2 juillet à 12 h 30 et se clôtureront le vendredi 3 juillet à 12 h 30.
Des visites peuvent être effectuées le mardi 30 juin , merci de contacter l'étude notariale pour prendre rendez-vous.