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À vendre – Maison familiale avec piscine dans un hameau proche de Carnac Bourg

Prix : 793 980,00 
Dont honoraires 28 980,00 € TTC inclus (3,79 %) à la charge de l'acquéreur, soit 765 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 5 chambres
Surface : 145,00m²
Localité : Carnac (56340)
Référence : 56041-755

Description du bien

À vendre – Maison familiale avec piscine dans un hameau proche de Carnac Bourg
Située au calme d’un hameau à proximité immédiate de Carnac Bourg, cette maison spacieuse est idéale pour une résidence principale alliant confort, tranquillité et fonctionnalité. Implantée sur un beau terrain de plus de 1 700 m², en retrait de la route, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille, avec de beaux espaces extérieurs et une piscine chauffée par pompe à chaleur.
Le rez-de-chaussée propose de généreux volumes, comprenant une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un espace repas convivial, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’un salon d’été baigné de lumière. Une suite parentale avec salle d’eau privative complète ce niveau, offrant un confort de plain-pied particulièrement recherché. À l’étage, un couloir distribue trois grandes chambres, un bureau ou chambre d’enfant, une salle d’eau et un WC indépendant.
Les extérieurs ont été pensés pour une vie familiale agréable : un grand garage et plusieurs abris de jardin permettent de stocker aisément matériel de plage, équipement nautique, outils de jardinage ou vélos. Le terrain, plat et arboré, offre un bel espace de jeux et de détente autour de la piscine, à l’abri des regards.
Un bien rare, dans un environnement paisible, à quelques minutes du centre de Carnac et des plages, offrant un équilibre parfait entre vie à l’année et esprit de vacances.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 261 8 *
8 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2960.00 €
Coût annuel (max) : 4050.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : A rafraîchir
Exposition : sud-ouest
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Parking : oui

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33672641433
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Florence LUDOT-BRIEN

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