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Maison en pierre

Prix : 261 250,00 €
Dont honoraires 11 250,00 € TTC inclus (4,50 %) à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 5 chambres
Surface : 144,35m²
Localité : Saint-Gildas-des-Bois (44530)
Référence : 44102-273
Authentique maison en pierre de 1867 à Saint-Gildas-des-Bois. Située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Gildas-des-Bois, elle est implantée sur un remarquable terrain arboré de 7 090 m², offrant un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec des toilettes et un lave-mains. L'espace de vie se compose d’un salon-séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée. Ce niveau propose également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre disposant de sa propre salle d’eau privative avec WC, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Le côté pratique est assuré par une arrière-cuisine, une buanderie, une seconde salle d’eau avec WC et un premier garage attenant. À l’étage, le palier dessert l'espace nuit familial composé de quatre belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au-dessus, un grand grenier offre un potentiel de stockage. L’extérieur est un atout majeur de ce bien. En plus de son immense parc de plus de 7 090 m², la propriété dispose de nombreuses dépendances indépendantes, comprenant un second garage, un atelier idéal pour les bricoleurs, ainsi qu'un abri de jardin. Une opportunité rare sur le marché, alliant le cachet historique, de grands volumes et un espace extérieur d'exception.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 286 11 *
11 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3480.00 €
Coût annuel (max) : 4750.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33240016228
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : David DHONDT

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