Description du bien

Sur la commune de PICAUVILLE (50360), laissez vous séduire par cette superbe propriété en pierre couverte en ardoises entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Sur terrain de 2750m² (possibilité +) Elle se compose de deux maisons. Nombreuses possibilités : Résidence principal avec logement indépendant, projet locatif ou familial. La maison principale vous offre : Une belle pièce à vivre de 50m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine. A l'étage : Palier, trois chambres, une salle d'eau + wc. Grenier au-dessus isolé. La seconde maison idéale pour un gîte, vous offre une pièce à vivre de 28m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un wc avec coin buanderie. A l'étage : Palier, deux chambres, une salle d'eau + wc. Grenier au-dessus isolé + haut que celui de la maison principale, possibilité de faire une pièce supplémentaire, vélux déjà en place. Cour devant et sur la côté permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Jardin dans le prolongement plein SUD - Assainissement individuel Conforme. Classe énergie C (119) - GES A (3) - Date de réalisation des diagnostics le 27/01/2026 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1020€ et 1430€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.281 640 € Honoraires 4.31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 270 000 € hors honoraires); Référence : 863; Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://clefs.notaires.fr/page/31001/tarifs-de-l-etude/