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Moguériec Sibiril - Propriété de caractère en bord de mer - 200m des plages

Prix : 488 100,00 
Dont honoraires 18 100,00 € TTC inclus (3,85 %) à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 5 chambres
Surface : 110,44m²
Localité : Sibiril (29250)
Référence : 29094-1047

Description du bien

Située à Moguériec sur la commune prisée de Sibiril, à seulement 200 mètres des plages, venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol complet, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, et offrant des prestations soignées.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, agrémenté d'un poêle. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une agréable vue mer, apportant un cadre de vie privilégié.

Le sous-sol entièrement carrelé, constitue un véritable espace complémentaire avec un grande pièce, un cellier avec cuisine, une chaufferie ainsi qu'une buanderie avec coin douche, idéal pour les retours de baignade.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, un garage indépendant et une cuisine d'été fermé qui s'ouvre sur la terrasse.

Cette charmante demeure est entretenue et rénovée avec goût, située à proximité immédiate du littoral, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou gite de qualité.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 127 4 *
4 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1329.00 €
Coût annuel (max) : 1799.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud
Cuisine : oui
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33689999183
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Yann BIZOT

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