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Maison Ancienne Chalette sur loing

Prix : 175 000,00 
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 4 chambres
Surface : 105,50m²
Localité : Châlette-sur-Loing (45120)
Référence : 45052-1556

Description du bien

Située à Chalette sur Loing, à 10 Minutes de la gare de Montargis, proche des écoles, (quartier du Bas Lancy) avec un terrain d’environ 1 000 m² bénéficiant d’un accès direct à la rivière.
Édifiée sur cave, cette maison offre environ 100 m² habitables et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche de confort et de nature.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux de 23 m², deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert trois petites chambres mansardées pouvant convenir parfaitement à des chambres d’enfants, un bureau ou des espaces d’appoint.
La maison dispose également d' une dépendance offrant de belles possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement complémentaire.
Très agréable à vivre, elle bénéficie de prestations confortables et économiques grâce à une isolation par l’extérieur réalisée sur l’ensemble de la maison, lui permettant d’obtenir un classement énergétique C. Une chaudière gaz à condensation récente assure le chauffage principal, complétée par un insert bois pour profiter d’une chaleur conviviale et d’un double système de chauffage. Un puits avec forage alimente également une partie de la maison en eau.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine d’atouts, à découvrir sans tarder!

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 180 28 *
28 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1550.00 €
Coût annuel (max) : 2160.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33673948664
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Sabine BOICHÉ

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