Description du bien

++ Exclusivité Etude ++

Maison à rénover à vendre à MARQUION (62860 Pas-de-Calais).

La maison se compose sur environ 86 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée :
* entrée (2,1 m²) et couloir (2,2 m²) ;
* salon-séjour traversant (19,5 m²) ;
* cuisine (8,7 m²) et coin repas (8 m²) dans extension ;
* WC ;
- 1er étage :
* palier (2,1 m²) ;
* 4 chambres (7,5 m² / 8,9 m² / 9,5 m² avec placard / 12 m²) ;
* salle de bain (3,6 m²) ;
- cave.

La maison est actuellement :
- équipée de menuiseries bois simple vitrage + volets roulants ;
- équipée d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière Viessmann entretenue) ;
- en cours de raccordement au réseau de tout à l'égout (les travaux seront effectuées par entreprise aux frais des vendeurs).

Extérieurement, le bien dispose également :
- d'un stationnement en façade, devant le garage donnant directement dans la maison (11,7 m², porte manuelle) ;
- d'un passage sur le côté de la maison ;
- d'un jardin (exposition sud-est) avec petite dépendance pour stockage du matériel de jardinage.

Le tout sur et avec 483 m² de terrain.

Taxe foncière (2024) : 594 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 418 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 92 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85.500 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 8.000 €.

Secteur MARQUION, CAMBRAI, DOUAI, ARRAS, SAUCHY-CAUCHY, BOURLON, SAINS-LES-MARQUION, BARALLE, BUISSY, SAUCHY-CAUCHY, SAUCHY-LESTREE, SAUDEMONT, RECOURT, QUEANT, OISY-LE-VERGER, PALLUEL, CAGNICOURT, HENDECOURT-LES-CAGNICOURT, RIENCOURT-LES-CAGNICOURT, CROISILLES, AUBIGNY-AU-BAC, AUBENCHEUL-AU-BAC, EPINOY, BUGNICOURT, CANTIN, VITRY-EN-ARTOIS, BIACHE-SAINT-VAAST, GOUY-SOUS-BELLONNE, ARLEUX, TORTEQUESNE, ETAING, HAMEL, DURY, VIS-EN-ARTOIS, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, LECLUSE, ETERPIGNY, REMY, HAMBLAIN-LES-PRES, BOIRY-NOTRE-DAME, PELVES, BREBIERES, FERIN, GOEULZIN, COURCHELETTES, LAMBRES-LES-DOUAI,..... E-VALLEY, OSARTIS, E-VALLEY, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...