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Charmante ferme rénovée avec piscine – 260 m² habitables sur 957 m² de terrain

Prix : 387 760,00 
Dont honoraires 17 760,00 € TTC inclus (4,80 %) à la charge de l'acquéreur, soit 370 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 5 chambres
Surface : 260m²
Localité : Berry-Bouy (18500)
Référence : 18058-121
Charmante ferme rénovée avec piscine – 260 m² habitables sur 957 m² de terrain
Coup de cœur assuré pour cette charmante ferme entièrement rénovée avec goût, offrant environ 260 m² habitables sur une belle parcelle de 957 m². Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement des lieux.

Une maison familiale aux beaux volumes
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall d’accueil qui dessert les différents espaces de la maison.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie d’environ 70 m². Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un agréable salon séjour et un espace salle à manger. La cuisine bénéficie également d’une communication directe avec une pièce faisant office de cellier, offrant un espace de rangement très pratique au quotidien.

Ce niveau propose également deux chambres, ainsi qu’une belle salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Un WC est intégré à cet espace, complété par un second WC indépendant.

À l’étage, une belle mezzanine distribue harmonieusement les espaces nuit. Vous y découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un dressing ainsi qu’un WC indépendant.

La maison offre ainsi une configuration idéale pour une famille, tout en permettant d’accueillir confortablement famille et amis.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours
À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable et préservé, avec une belle terrasse sans vis-à-vis, directement accessible depuis le salon-séjour. Un espace idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis.

La propriété dispose également d’une piscine chauffée de 12 x 4 mètres, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 182 28 *
28 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3400.00 €
Coût annuel (max) : 4680.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33248535016
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Stéphanie TEIXEIRA

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