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FOUESNANT - ENTRE BOURG ET PLAGES - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED

Prix : 549 000,00 
Dont honoraires 21 000,00 € TTC inclus (3,98 %) à la charge de l'acquéreur, soit 528 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 5 chambres
Surface : 215,00m²
Localité : Fouesnant (29170)
Référence : 29014-2980

Description du bien

Située dans un quartier résidentiel recherché de Fouesnant, au calme d'une impasse, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié entre le centre-bourg, les écoles, les commerces et les plages du littoral fouesnantais.

Édifiée sur un terrain clos et arboré, cette maison en pierre de taille offre de beaux volumes, une excellente qualité de construction et un cadre de vie particulièrement agréable.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une entrée de caractère en pierres apparentes, un salon lumineux exposé sud avec cheminée insert et accès direct aux terrasses, un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau, WC et accès au jardin.

À l'étage, une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente dessert quatre chambres avec rangements, une salle de bains et un grenier.

Les prestations complémentaires séduiront les familles : buanderie, atelier, salle d'eau supplémentaire, deux terrasses sans vis-à-vis, cour bitumée avec portail motorisé et abri de jardin.

Les matériaux de qualité, le parquet massif, l'entretien irréprochable de la maison et l'absence de travaux à prévoir en font un bien rare sur le secteur.

Les atouts :
• Quartier calme et recherché
• Entre bourg et plages
• Vie de plain-pied
• 5 chambres
• Suite parentale au rez-de-chaussée
• Jardin clos et arboré
• Deux terrasses sans vis-à-vis
• Portail motorisé
• Maison parfaitement entretenue

Une maison de caractère offrant espace, confort et intimité, à quelques minutes des plages de Beg-Meil et du centre de Fouesnant.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 120 4 *
4 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2230.00 €
Coût annuel (max) : 3070.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33607703900
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Maxime LE MAGUERESSE

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