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LANGUIDIC : EXCEPTIONNEL: Maison au coeur d'un parc arboré

Prix : 493 540,00 
Dont honoraires 18 540,00 € TTC inclus (3,90 %) à la charge de l'acquéreur, soit 475 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 200,00m²
Localité : Languidic (56440)
Référence : 56064-54N

Description du bien

Au sein d’un parc arboré, à l’abri des regards, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain.

La maison principale, exposée plein sud, se déploie sur trois niveaux. Dès l’entrée, les volumes séduisent : un grand séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur le parc, prolonge naturellement une cuisine ouverte, pensée pour recevoir et profiter pleinement des espaces.
Les étages accueillent quatre chambres spacieuses, deux salles de bain, une salle d’eau, ainsi qu’un espace supplémentaire au dernier niveau, idéal pour laisser libre cours à tous les projets.

Les dépendances viennent parfaire ce lieu exceptionnel :
• Un pool house,
• Une piscine invitant à la détente,
• Un hangar fermé offrant de beaux volumes de stockage (environ 110 m²),
• Et un four à pain authentique, témoin du charme originel de la propriété.
Le tout sur 17.200 m² environ.
L’ensemble se situe dans un environnement d’un calme absolu, où seuls la nature et le parc arboré rythment les journées. Une propriété remarquable, rare sur le marché, offrant intimité, élégance et qualité de vie.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 210 6 *
6 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3966.00 €
Coût annuel (max) : 5366.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
Exposition : sud
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 2
Terrasse : oui

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33297391678
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Myriam CORLAY

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