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A vendre : Maison T6 - 172m² - Louannec (22700)

Prix : 552 260,00 
Dont honoraires 22 260,00 € TTC inclus (4,20 %) à la charge de l'acquéreur, soit 530 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 172,00m²
Terrain : 1 126,00m²
Localité : Louannec (22700)
Référence : VM366-22093

Description du bien

Idéale pour une famille ou en résidence secondaire, cette Maison contemporaine (2002), est implantée sur un terrain paysagé de 1.126m². Située dans le bourg, au calme, elle est proche des commerces, à seulement 700m de la mer.
Cette maison de 172 m2 conjugue parfaitement volumes, luminosité et confort moderne.
Un vaste espace de vie de 56 m² réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la piscine couverte et chauffée et le jardin paysager. Chaque détail y est pensé pour conjuguer esthétisme et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille 4 chambres et deux espaces bains. À l'étage, deux grands greniers isolés peuvent encore être aménagés si besoin.
A l'extérieur, un chalet aménagé en studio accueillera vos visiteurs,
Le grand sous-sol permet de stationner deux véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 174 6 *
6 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2480.00 €
Coût annuel (max) : 3430.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Exposition : sud
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33296498115
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Catherine GAIGNARD

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