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79410 ECHIRE - VILLA RECENTE DE 170m² sur terrains de 926m²

Prix : 299 900,00 
Dont honoraires 14 900,00 € TTC inclus (5,23 %) à la charge de l'acquéreur, soit 285 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 3 chambres
Surface : 170,00m²
Localité : Échiré (79410)
Référence : 45050-1388

Description du bien

Venez découvrir un bien rare sur le secteur, conjuguant prestations de qualité, volumes remarquables et emplacement stratégique.

Dès l’entrée, le ton est donné : une majestueuse entrée cathédrale sublimée par un escalier au design unique, véritable signature architecturale. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente offrent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Le vaste séjour-salon s’ouvre naturellement sur une terrasse.

La cuisine équipée, aux lignes soignées, bénéficie d’une large baie vitrée laissant entrer la lumière et prolongeant l’espace vers l’extérieur. Une chambre avec placard, une salle d’eau élégante avec toilettes complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables et une salle d’eau avec toilettes. Un accès privilégié mène à un toit-terrasse, espace rare et recherché, offrant un potentiel d’aménagement exclusif.
Cave partielle.

Implantée sur un terrain de 926 m² composé de deux lots (division possible), la propriété allie rareté foncière et valorisation patrimoniale.

Diagnostique de Performance Energetique :
Consommation : 144 kWh / m² / an, classe C.
Émissions : 4 kg CO2 / m² / an, classe A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 144 4 *
4 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1210.00 €
Coût annuel (max) : 1690.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33238986678
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Yann FOUILLÉ

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