Située à Bordeaux-Saint-Clair, dans un environnement calme, cette maison individuelle non mitoyenne, construite en 2013, développe une surface habitable de 165,73 m² sur un terrain de 1 257 m².

La maison comprend au rez de chaussée : une entrée avec rangement, une belle pièce de vie de 48,66 m² comprenant séjour salon et cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec son dressing et sa salle de douche, WC indépendant. A l'étage un palier donnant accès à 4 chambres, une salle de bains avec WC. une buanderie et un atelier complète cette maison. L’ensemble offre une distribution adaptée à une vie familiale, avec des volumes confortables et une organisation fonctionnelle.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse de 30 m². La maison est reliée au tout à l'égout. L’exposition sud contribue à un bon apport de lumière naturelle dans les pièces de vie.

Le bien est en bon état général. Il est équipé de convecteurs électriques, de menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, et bénéficie d’un accès internet par fibre.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : C, 163 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : A, 5 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.