Description du bien

PICAUVILLE (50250), Sur la commune de VINDEFONTAINE, nous vous proposons à la vente une belle maison en pierre rénovée et décorée avec goût vous offrant de très beaux volumes. Elle vous offre 163m² habitable sur un terrain d'environ 3376m² bordée par un ruisseau. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée avec îlot et une cheminée insert, une salle à manger et un salon à la suite avec poêle : 77m² de pièce à vivre. Un dégagement, une salle d'eau avec wc, une buanderie/arrière cuisine. Au premier étage : Vaste palier/mezzanine, trois chambres, une suite parentale (chambre + salle d'eau + dressing), une pièce à finir d'aménager en salle de bains avec wc. Cour devant, places de parking, terrasse et jardin sur l'arrière exposés SUD.  Classe énergie D (233) - GES B (7) - Date de réalisation des diagnostics le 25/09/2025 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2610€ et 3580€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. 307 000 € Honoraires 4.07 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 295 000 € hors honoraires); Référence : 848; Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://clefs.notaires.fr/page/31001/tarifs-de-l-etude/