À 1 km de Port Thibault — Maison entièrement rénovée de 150 m² dans un environnement calme et à seulement 12 min de la gare d'Angers Saint-Laud.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de plus de 50 m² s'articule autour d'un poêle à granulés et réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, chaque pièce bénéficiant d'un accès direct au jardin.
Ce niveau comprend également un WC et un garage isolé, avec parquet flottant au sol, faisant actuellement office de lingerie et de stockage. Cet espace pourrait être aménagé en chambre pour permettre une vie de plain-pied.
À l'étage, quatre chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant complètent cette maison familiale.
À l'extérieur, un espace paysagé et clôturé est agrémenté d'un coin détente accessible par la cuisine, avec salon d'extérieur sous pergola, coin barbecue et atelier.
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 2070.00 €
Coût annuel (max) : 2840.00 €
Année de référence : 2021
Caractéristiques
Nombre d'étages :
2
État général :
Bon
Situation locative :
libre
Cuisine :
oui
Terrasse :
oui
Nombre de balcons :
1
Parking :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33624220749
E-mail mandataire :
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