Description du bien

- Maison familiale au calme – Vue dégagée et cadre de vie préservé
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- Cette maison de 154 m² environ à Loireauxence (entre Saint Herblon et La Rouxière) est un véritable havre de paix. Nichée dans un environnement tranquille, elle profite d’une vue dégagée sur la campagne, loin des nuisances et du bruit.
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- Avec son salon-séjour lumineux d'environ 37 m² équipé d'un poêle à bois, sa cuisine (22.97 m²) semi-ouverte avec cheminée, aménagée et équipée et ses 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et WC (14.04 m², 12.23 m² et 9.61 m²), WC et salle d'eau et dégagement avec nombreux placards : elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
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- La vie de plain-pied y est tout à fait adaptée avec chambre, salle de bains et WC.
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- Son terrain de 2600 m² avec terrasse sous préau et son garage de 70 m² ajoutent une touche pratique, tandis que la mezzanine avec point d'eau d'environ 35 m², l'atelier et la cave ouvrent des perspectives d’aménagement. Maison équipée de panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et d’une terrasse couverte.
- À noter : l’assainissement n’est pas aux normes, un point à prévoir dans votre projet, cette maison reste une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent authenticité et sérénité.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.