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CHARMANTE LONGERE RENOVEE avec DEPENDANCES et plus de 4 200 m² de terrain - LE TRONCHET

Prix : 307 420,00 €
Dont honoraires 12 420,00 € TTC inclus (4,21 %) à la charge de l'acquéreur, soit 295 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 148,06m²
Localité : Le Tronchet (72170)
Référence : 72126-3221
À seulement 7 minutes de BEAUMONT SUR SARTHE ou de SAINT JEAN D'ASSE, découvrez cette authentique longère en pierre pleine de charme, entièrement rénovée, offrant environ 150 m² habitables sur un terrain de 4 218 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le caractère de cette propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un WC indépendant, d'une chambre avec dressing intégré ainsi que d'une magnifique pièce de vie de plus de 45 m² et présence d'une cheminée avec insert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un espace salon ou bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une double vasque et d'un WC. À l'extérieur, cette propriété offre de nombreuses dépendances qui séduiront les amateurs d'espace ou les porteurs de projets : une grange de plus de 50 m² avec mezzanine, un garage indépendant, un double préau, une cave, une vaste cour en enrobé et un agréable terrain engazonné, l'accès étant sécurisé par d'un portail motorisé.
Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les amoureux de la pierre ou encore les acquéreurs souhaitant bénéficier de dépendances pour un atelier, du stockage ou un projet de gîte.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien à 20min du MANS !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 140 5 *
5 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Caractéristiques

État général : Bon
Exposition : sud-ouest
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33243974002
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Elodie GAILLARD

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