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Propriété familiale

Prix : 519 500,00 
Dont honoraires 19 500,00 € TTC inclus (3,90 %) à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 3 chambres
Surface : 145,00m²
Localité : Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
Référence : 44131-640

Description du bien

Au calme de son impasse dans un quartier résidentiel, à quelques minutes des commerces et transports, cette Propriété non mitoyenne aux prestations de qualité et achevée en 2003, se distingue par son agencement fluide et volumineux, et sa luminosité naturelle.
L'entrée spacieuse avec rangement distribue un vaste séjour avec hauteur cathédrale de 43m² avec cheminée centrale, exposé Sud/Ouest, à suivre l'organisation une véranda de 20m² à l'Est pour profiter également en été, une cuisine aménagée ouverte complétée par une lingerie.
L'espace nuit du Rch offre également deux chambres spacieuses avec placards, W.C. et une salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine avec espace bureau surplombe le séjour, une troisième chambre avec de nombreux rangement, une salle de bains avec W.C, et espace grenier.
Le bien s'ouvre sur un extérieur paysagé avec eau des maraichers, agrémenté d'une terrasse sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 927m².
Chauffage central Gaz de ville, panneaux photovoltaïques (16 modules), zone Umd1.
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Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 164 26 *
26 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1870.00 €
Coût annuel (max) : 2600.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud
Situation locative : libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33240258960
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Aurore HUGUET

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