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PRÉFAILLES - Maison 4 chambres

Prix : 465 000,00 
Dont honoraires 15 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 140,45m²
Localité : Préfailles (44770)
Référence : 44121-2449

Description du bien

Le service négociation à le plaisir de vous proposer une maison de caractère située à proximité du centre de PREFAILLES et de la plage du Port Meleu.
Cette charmante maison offre une surface habitable d'environ 140m² sur trois niveaux avec un petit aperçu mer.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée lumineuse, un salon, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un placard et une salle de bains avec douche + baignoire et W.C.
Au premier étage vous découvrirez un palier desservant un bureau, quatre chambres dont une avec un coin dressing et une autre avec un aperçu mer, une salle de bains, W.C.
Puis au deuxième étage (vue mer) il y a un espace de jeux et deux coins nuit idéal pour les enfants.
Un garage attenant à la maison et une terrasse exposée SUD/EST complètent ce bien.
Système de chauffage performant : une pompe à chaleur air-eau de 2024 a été le plancher chauffant du rez-de-chaussée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 160 4 *
4 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2180.00 €
Coût annuel (max) : 3010.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud-est
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de parkings : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33240821922
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Dimitri LE BIAVANT

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