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VASTE MAISON FAMILIALE 4/5 CHAMBRES, BUREAU, DOUBLE GARAGE SUR GRANDE PARCELLE.

Prix : 310 950,00 
Dont honoraires 10 950,00 € TTC inclus (3,65 %) à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 135,85m²
Localité : Saint-Hilaire-de-Loulay (85600)
Référence : 44123-1562

Description du bien

SAINT-HILAIRE-DE-LOULAY - Centre bourg - Laissez-vous charmer par cette spacieuse maison familiale aux volumes généreux, offrant une atmosphère chaleureuse inspirée des chalets de montagne.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'un point d'eau et de toilettes. Deux greniers offrent de nombreuses possibilités de rangement ou pourront être aménagés selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée propose des espaces particulièrement fonctionnels avec une chambre pouvant également faire office de bureau, une grande lingerie équipée d'un espace douche et de toilettes, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage.

Deux garages indépendants et fermés viennent compléter l'ensemble. Ils conviendront parfaitement pour le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou tout autre projet selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu. Un puits raccordé constitue un véritable atout pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette propriété séduira les familles à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de caractère, dans un environnement privilégié.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 232 37 *
37 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2450.00 €
Coût annuel (max) : 3390.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33240038850
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Jean-Olivier PICHAUD

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