Annonces immobilières

Toutes les annonces

Réseau des notaires

Nouvelle recherche Cette annonce m'intéresse

Maison d'habitation avec grand garage

Prix : 238 050,00 
Dont honoraires 13 050,00 € TTC inclus (5,80 %) à la charge de l'acquéreur, soit 225 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 133,60m²
Localité : Le Mesnil-en-Vallée (49410)
Référence : 49069-48
Maison de caractère – beaux volumes, jardin arboré et double garage

En exclusivité, au cœur du Mesnil-en-Vallée, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités de la commune.

Nichée au sein d’un jardin arboré et soigneusement paysagé, la propriété offre un environnement particulièrement agréable, préservé et intimiste. Les différents espaces extérieurs, agrémentés de plusieurs dépendances de jardin en pierre et d'un puit participent pleinement au charme et à l’authenticité de l'ensemble.

La maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 60 m², offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se complète d'une arrière-cuisine, ainsi que d'une chambre ou d'un bureau, permettant notamment d'envisager un espace de travail ou une chambre de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, offrant ainsi confort et indépendance.

La maison nécessite un rafraîchissement, mais présente une base particulièrement intéressante pour qui souhaite personnaliser son intérieur et lui redonner tout son éclat, tout en conservant le charme et le caractère de l'ensemble.

Un potentiel supplémentaire remarquable
Autre atout majeur de cette propriété : son double garage.

L'un d'eux développe plus de 70 m², une surface rare permettant d'accueillir plusieurs véhicules et de disposer d'un vaste espace de rangement, d'atelier ou de stockage. Un volume particulièrement intéressant pour les artisans, collectionneurs, professions indépendantes ou simplement pour les acquéreurs recherchant de grandes capacités annexes.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, conjuguant volumes généreux, jardin arboré, nombreuses possibilités d'aménagement et proximité des commodités.

Une adresse de cœur à rafraichir pour celles et ceux qui recherchent des volumes et de l'authenticité, sans renoncer à la praticité du quotidien.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 268 10 *
10 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3250.00 €
Coût annuel (max) : 4450.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33744426744
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Damien TESSIER

Cette annonce m'intéresse

Captcha
* Les champs suivis d'un astérisque sont obligatoires.

Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 modifiée relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, et au règlement européen 2016/679, dit Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD), vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de suppression des informations qui vous concernent.
Navigateur non pris en charge

Le navigateur Internet Explorer que vous utilisez actuellement ne permet pas d'afficher ce site web correctement.

Nous vous conseillons de télécharger et d'utiliser un navigateur plus récent et sûr tel que Google Chrome, Microsoft Edge, Mozilla Firefox, ou Safari (pour Mac) par exemple.
OK