Idéalement située dans l’hyper-centre de Nérac (Lot et Garonne), à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville d’environ 130 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 210 m².
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
• une agréable pièce de vie d’environ 32 m² ;
• une cuisine ;
• une salle de bains ;
• une chambre.
À l’étage :
• deux chambres ;
• un cabinet de toilette ;
• un grand dressing offrant un bel espace de rangement (ou chambre supplémentaire).
Côté extérieur, la propriété bénéficie d’une cour d’environ 50 m², ainsi que d'un garage fermé et un garage ouvert à l’arrière.
Le chauffage est assuré par une installation de chauffage central au gaz de ville.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : D, 224 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : D, 49 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.