Description du bien

Charmante maison de village, un véritable compromis entre l’appartement et la maison individuelle, située au cœur de Montbonnot‑Saint‑Martin. Avec ses 128 m² habitables et son organisation sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et plein de caractère.
Édifiée sur une parcelle de 133 m² et mitoyenne uniquement au Nord, la maison séduit dès l’entrée avec un hall équipé de rangements, un vestibule et un WC. Le rez‑de‑jardin accueille également une cuisine séparée ouvrant sur cour, ainsi qu’un salon lumineux de 26 m².
Au premier étage, un agréable espace ouvert — idéal en coin lecture ou bureau — donne accès à un petit balcon. Deux belles chambres et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.
Le dernier étage abrite une troisième chambre sous une charpente apparente, apportant beaucoup de charme.
Les annexes sont un véritable atout : une terrasse en bois dans le jardinet, une cave voûtée de 26 m².
La maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation. Les huisseries sont en PVC.
Un bien en bon état général, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un secteur recherché de Montbonnot‑Saint‑Martin à proximité des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.