Description du bien

EXCLUSIVITE...l'Office notarial vous propose ce pavillon individuel "à rénover" sur sous sol complet comprenant :
De construction solide (briques creuses et parpaings), ce pavillon de 1972 offre une autonomie de plain pieds et une surface habitable d'environ 125m2 avec le potentiel de 40m2 supplémentaires à l'étage (pièces aménageables).
Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert un ensemble salon/séjour d'environ 40m2 équipée d'une cheminée ouverte et d'un accès sur l'extérieur.
Un couloir de dégagement dessert l'accès au sous-sol ainsi qu'à l'étage, une cuisine aménagée d'environ 11m2, une salle d'eau avec une douche italienne et un meuble vasque. Et pur compléter le rez-de-chaussée, deux chambres d'environ 11 et 13m2 et un wc.
A l'étage sur dalle béton, restant à aménager, une grande pièce palière d'environ 19m2 et deux chambres d'environ 20 et 22m2.
Le sous-sol compartimenté, accessible par l'arrière de la propriété comprend un garage (porte coulissante en bois), une chaufferie avec cuve, chaudière de 2020 et une pièce avec évier, adoucisseur et une cave à vins
Compteur tri phasé
En extérieur, entrée par un portail manuel donnant accès à l'arrière du pavillon. Une partie engazonnée avec une terrasse se prolongeant le long de la maison pour donner accès une terrasse/balcon
A l'arrière, grande partie engazonnée et arborée, petit espace de stockage sous la terrasse et un abri à bois en donf de parcelle.
Le tout sur 1095m2 clos de haies végétales, grillage et de plaques en sous bassement béton
Chauffage au fioul
Menuiseries bois avec sur vitrage et volets roulants en bois
Assainissement TAE, Détecteur de fumée, Toiture en tuiles béton
Taxe foncière 1445€