PAVILLON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES et 1 BUREAU – TERRAIN 9 ARES

Situé dans un petit village, à seulement 10 minutes de Sermaizes-les-Bains et de l’axe RN4 à hauteur de Thiéblemont-Farémont, ainsi qu’à environ 20 minutes de Vitry-le-François, ce pavillon de plain-pied construit en 2012 offre un environnement agréable et fonctionnel.

Avec une surface habitable d'environ 100m² habitable, ce bien se compose d'une entrée avec dégagement et grand placard, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un second dégagement desservant un bureau, trois chambres, une salle d’eau et des WC.

Le bien dispose également d’un garage et d’une buanderie. L’ensemble est implanté sur un terrain de 9 ares en nature de terrasse et jardin d’agrément avec remise/appentis.

Le chauffage est assuré principalement par le poêle à bois, complété avec des radiateurs électrique (à inertie et convecteurs)

Le dispositif d’assainissement semble conforme au regard du contrôle réalisé en 2018. Un nouveau contrôle est actuellement en attente.

Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 20/07/2026, classe le bien en C pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 190 €, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Taxe foncière 2025 = 426€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 158 000 € - Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre au 06 89 03 00 25 ou au 03 29 79 01 41.