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Annet-sur-Marne - Charmante Maison Familiale au Cœur de la Résidence de la Croix Gauthier

Prix : 299 000,00 
Dont honoraires 14 200,00 € TTC inclus (4,99 %) à la charge de l'acquéreur, soit 284 800 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 96,96m²
Localité : Annet-sur-Marne (77410)
Référence : 77010-275253

Description du bien

Venez découvrir cette agréable maison de 96,96 m² carrez, idéalement située à Annet-sur-Marne, au sein de la paisible Résidence de la Croix Gauthier.
Construite en 1968 et en parfait état, elle n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Cette maison à étages vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel :

Un séjour lumineux de 30 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Une cuisine aménagée et équipée.
Trois chambres spacieuses et accueillantes, offrant à chacun son espace d'intimité.
Une salle de bain bien agencée, avec douche et baignoire pour s'adapter à toutes vos envies.
Deux WC pour plus de commodité.

Un jardin avec terrasse, idéale pour vos déjeuners en plein air et vos soirées estivales.
Un garage de 19 m² pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.
Un espace buanderie.
Deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien.

Informations complémentaires :

Chauffage électrique.
Les huisseries en PVC avec double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
La fibre optique, pour une connexion internet ultra-rapide.
Un intérieur impeccable, avec des peintures et des sols refaits récemment.

N'attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur !

Prix : 299 000 €.


Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 198 6 *
6 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1197.00 €
Coût annuel (max) : 1619.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
Exposition : nord-est
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de balcons : 1
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33670498864
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : François TENDRON

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