Description du bien

Située au cœur du très recherché quartier de Gourmalon à Pornic, cette villa typique datant de 1906 offre un fort potentiel de rénovation et beaucoup de caractère sur 3 niveaux, pour créer une belle demeure familiale ou une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse donnant sur une belle terrasse bois et le jardin, idéal pour aménager un espace de vie convivial, une chambre et une salle d'eau avec wc. L’étage et les combles permettent d’y implanter 2 chambres supplémentaires, un bureau ou qu’une salle d’eau, selon vos projets d’aménagement. Une cave complète ce bien, parfait pour du stockage et une cave à vin. Garage en fond de parcelle.
Le tout sur un joli jardin arboré de 632 m², offrant un bel espace extérieur à exploiter pour un jardin paysager, une terrasse ou même une piscine selon vos envies.
La villa se trouve dans l’un des quartiers les plus côtés et tranquilles de Pornic, à quelques minutes à pied des principaux atouts de la ville :
Les plages de Gourmalon et de la Source / Thalassothérapie sont accessibles à pied en environ 5 à 10 minutes.
Le vieux port de Pornic, animé par ses bars, restaurants, boutiques et ses quais typiques, se rejoint facilement à pied, également en moins de 10 minutes.
Tous les commerces, services et transports (petits commerces, boulangeries, supérette, gare SNCF…) sont également accessibles à pied.
Ce secteur profite d’un environnement pieds dans l’eau, avec des promenades sur le sentier des douaniers à proximité et une vie locale très appréciée en toutes saisons, emblématique de Pornic et de sa douceur de vivre sur la côte Atlantique.