NOTAIRE VEND une maison à BRY-SUR-MARNE (94360) – Boulevard Pasteur
Située sur une parcelle de 707 m², cette maison individuelle offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur sous-sol, elle se compose de :
Au Rez-de-jardin : une entrée, une buanderie, un garage et une chaufferie.
Au premier étage : un palier desservant un salon-salle à manger traversant avec accès sur une terrasse côté jardin, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC.
Au deuxième étage : trois chambres dont une avec un point d'eau.
La surface habitable est de 92 m² et nécessite une rénovation complète.
L'exposition est nord-ouest côté cuisine et sud-est côté jardin, offrant un agréable ensoleillement sur les espaces extérieurs.
À l'arrière de la propriété se trouve une construction annexe d'environ 50 m², en mauvais état, offrant un potentiel supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Taxe foncière 2025 : 2 102 € par an.
Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou de valorisation, dans un secteur recherché de Bry-sur-Marne.
Prix : 495.000 €
DPE : G Logement à consommation énergétique excessive
Merci de contacter Christel BRISEDOU pour les visites au 07 88 48 55 08.
Performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 4100.00 €
Coût annuel (max) : 5580.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
Nombre d'étages :
3
État général :
A rénover
Nombre de salles de bain :
1
Terrasse :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33788485508
E-mail mandataire :
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