Description du bien

Nous vous proposons à la vente cette maison de caractère en pierre et pisé, édifiée sur deux niveaux, située dans la paisible commune de SAINT-BENOIT (01300). Ce bien est idéal pour les familles en recherche d'espaces naturelles, elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant.

La partie habitation comprend ;
Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée accueillant.
Un séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver mais il conviendra de revoir le conduit.
Une cuisine spacieuse ouverte sur le coin repas.
WC avec raccordement machine à laver.

Au 1er étage :

Dégagement menant à trois chambres, dont une est utilisée actuellement en salon de télévision.
Salle d'eau avec WC.

Les dépendances se composent d'une chaufferie traversante (env. 10m²) et d'une remise avec grenier d'une surface totale d'environ 58 m²).

À l'extérieur, vous pouvez profiter d'une belle surface de verdure agrémentée d'un cabanon en bois et d'une terrasse en partie couverte, le jardin clos, vous permettra de vous détendre en toute tranquillité.

L'ensemble est bâti sur une parcelle de 920 m² environ.

Estimation des coûts annuels :

DPE: Entre 3 500 € et 4 800 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Taxe foncière 2025 : 499 €

Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38

Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.