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Maison T5 avec grand jardin et garage au nid de Champigneulles

Prix : 209 000,00 
Dont honoraires 10 497,00 € TTC inclus (5,29 %) à la charge de l'acquéreur, soit 198 503 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 89,00m²
Localité : Champigneulles (54250)
Référence : 54013-83

Description du bien

Maison à Champigneulles – Grand garage, 3 chambres, Grand jardin

Située dans un environnement calme, paisible et agréable, cette maison à rénover entièrement offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un futur projet familial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage avec porte motorisée, une cave, une double chambre ainsi qu’un accès direct depuis le garage à une grande terrasse et au jardin.

Au premier étage, l’espace de vie se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon lumineux, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que d’une véranda ouverte sur la salle à manger, apportant un bel espace supplémentaire.

La maison bénéficie également d’un véritable atout rare dans le quartier : un double jardin, offrant un bel extérieur spacieux et agréable.

Située dans un secteur recherché pour son calme et sa tranquillité, cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.

Une belle opportunité à découvrir.

Classe énergie : F

Merci de privilégier l'appel téléphonique.

Prix : 209 000 € (en ce compris les honoraires de négociation charge acquéreur)
Etude MARTIN BIDAUD
Contact: Pierre-Olivier Pelluchon
Tel: 0695920637

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 347 60 *
60 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2610.00 €
Coût annuel (max) : 3600.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : A rénover
Exposition : ouest
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33695920637
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Pierre-Olivier PELLUCHON

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