Description du bien

Sainte-Anne — Sur une parcelle verdoyante de 1 600 m² bordée d’une ravine, cette maison atypique de 85 m² (120 m² utiles) invite à une douce parenthèse champêtre. On y vient pour se ressourcer, écouter l’eau et le vent dans les arbres, et y ancrer des souvenirs de week-end en famille, dans un cadre réellement privatif.

La maison se compose comme suit :
un vaste séjour d’environ 20 m², cœur de vie baigné de quiétude ;
quatre chambres d’environ 9 m² chacune, dont une sans ouverture, idéale en bureau ou en espace de rangement ;
une cuisine et une salle à manger séparées, prêtes à accueillir des moments conviviaux.
Le bien est à rénover ou à repenser (travaux de toiture et reprises de peinture à prévoir), offrant un véritable potentiel de transformation.
En zone UB, les perspectives d’évolution sont notables : possibilité d’envisager une nouvelle construction avec une hauteur au faîtage jusqu’à 13 m, et une emprise au sol maximale de 80 % sur la partie constructible (environ 600 m²).

Atouts clés:
Site bucolique avec accès direct à la ravine
Environnement intime, propice aux retrouvailles familiales
Fort potentiel d’évolution et de valorisation
Taxe foncière : 1 200 €.

Un lieu rare, où le charme de la nature rencontre la promesse d’un projet de vie.