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Ancien café de la gare – maison de charme, grenier aménageable, vue campagne

Prix : 95 400,00 €
Dont honoraires 5 400,00 € TTC inclus (6,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 2 chambres
Surface : 83m²
Localité : Bouër (72390)
Référence : 72085-2280
Cet ancien café de la gare, transformé en habitation, vous attend au calme au bout d'une impasse. Une maison au caractère unique, dans un cadre très calme, avec une belle vue sur la campagne.

Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour-salon, salle d'eau avec WC.
À l'étage : deux chambres, un bureau et une buanderie.
Au-dessus : un grenier aménageable pour gagner encore de la surface.

Les extérieurs : terrain arboré, garage, cave, atelier et abri de jardin.

Pour vous situer:
Saint-Maixent : 2 km (école)
Vibraye : 8 km (collège, supermarché)
Connerré : 10 à 11 km (collège, supermarché)
La Ferté-Bernard : 12 km, la ville la plus proche avec les grands commerces, les lycées et la gare
Le Mans 33km
Paris 153km
Idéale pour une résidence principale au calme. Un bien atypique, chargé d'histoire, à ne pas manquer !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 309 12 *
12 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
Situation locative : libre
Nombre de salles de bain : 1
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33243931231
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Céline PERRAUD

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