Description du bien

Dans un petit lotissement très calme, à deux pas du centre-ville de MOURS ST EUSEBE, cette maison semi plain-pied, d'une surface habitable d'environ 80m2 construite en 1962 sur une parcelle de terrain de 536m2 comprend une entrée (3,41m2), salon/séjour (20m2), cuisine (8,40m2), trois chambres de 9,27m2, 10,49m2 et 10,93m2, salle de bain, WC.
Un garage complète le bien, avec dans sa continuité une buanderie et un atelier donnant sur le jardin arboré et clôturé.

Combles avec vélux avec petite partie supérieure à 1,80 (actuellement accessible par une échelle).
Possibilité d'agrandissement du bien (zone U)

Travaux effectués:
Zinguerie en 2023
Façade en 2021
Travaux d'électricité en 2021
VMC en 2021
Isolation des combles par laine de roche en 2011 et 2020
Nettoyage et traitement des tuiles en 2020
Traitement de la charpente traditionnelle en 2020
Pose d'une chaudière fioul basse condensation en 2015
Pose chauffe-eau électrique 200litres en 2017
Isolation par l'extérieur en 1980 et réfection de la couverture en 1999.

Travaux à prévoir: changement des menuiseries, rafraichissement intérieur, reprise partielle de l'électricité, Raccordement à l'assainissement collectif (le bien est actuellement relié au tout à l'égout via une fosse septique).

Taxe foncière 2025: 1051 euros.
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an (lettre E)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.