Description du bien

Sur la commune de PICAUVILLE (50360), sur terrain d'environ 4460m², nous vous proposons à la vente, cette maison individuelle d'environ 76m². Proche toutes commodités à pieds.
Fenêtres en PVC DV- Raccordement tout à l'égout possible.
Elle vous offre au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon/séjour, une cuisine, ancien garage attenant avec deux baies vitrées qui permet l'agrandissement du salon/séjour actuel.
Au premier étage : Palier, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant.
Grande cour et jardin autour. Deux garages non attenant.
155 248 € Honoraires 4.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 148 000 € hors honoraires);
Classe énergie G (332) - GES G (105) - Date de réalisation des diagnostics le 01/04/2026 - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 3190€ et 4350€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)- conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur au moment de l'établissement du DPE. Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr;