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ENSEMBLE IMMOBILIER

Prix : 461 720,00 
Dont honoraires 21 720,00 € TTC inclus (4,94 %) à la charge de l'acquéreur, soit 440 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 4 chambres
Surface : 280,00m²
Terrain : 10 050,00m²
Localité : Précey (50220)
Référence : 35130-3744

Description du bien

Ensemble immobilier, idéal gîtes et chambres d'hôtes, proche du Mont St Michel, axe Normandie/Bretagne, à 5 minutes de l'A84 et d’Avranches : - Une longère en pierres, elle est composée au rez de chaussée d'un sas d'entrée donnant accès à la cuisine ouverte et au salon-séjour, une salle de bain avec douche à l'italienne et plancher teck, un WC séparé, une arrière cuisine avec accès extérieur, un espace bureau, une chambre parentale avec dressing, à l'étage une chambre spacieuse avec salle de bain et WC. Attenant à la maison une buanderie et une pièce de stockage, de plus la maison dispose d'un  potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles.   - Une maison en pierres, en cours de finition, composée au RDC d'un salon/séjour lumineux avec cheminée et emplacement future cuisine, une chambre avec une salle de bain (douche à l'italienne et WC accessible PMR), à l'étage, un palier desservant deux chambres de et une salle de bain avec WC. - 1 bâtiment en pierre, gros-œuvre, avec dans le prolongement garage ouvert deux emplacement voiture/camping-car - 1 ancienne étable avec appentis d'environ 40m² - 1 grange dans le prolongement de la longère de 90m², comprenant deux boxes "poulinière" de 20m² chacun avec accès paddock sablé, et surmonté d'un plancher bois neuf - 1 bâtiment en pierre de 50m² à rénover entièrement. Le tout sur 10000m² de terrain, entièrement clos (clôture électrique + grillage 1.20m), puit, réserve eaux de pluie

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 273 52 *
52 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2547.00 €
Coût annuel (max) : 3447.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : A rénover
Exposition : sud
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33631913368
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Léa BOUSSELIOU

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