Description du bien

Maison individuelle contemporaine à usage d’habitation, issue de la rénovation complète et de la surélévation d’un ancien bâtiment professionnel réalisée en 2017.
L’ensemble développe une surface habitable d’environ 210 m², répartie sur deux niveaux + local commercial 40,39m² + garage.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée dans l'espace de vie, un dégagement desservant deux chambres avec chacune une salle d'eau, un wc indépendant. Une terrasse.
Une buanderie, un garage.
Ce niveau intègre également un second accès avec hall d'entrée et wc, permettant d'accéder à l'étage.

A l'étage : Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec espace nuit - bureau - salle d'eau - wc et dressing, une pièce de rangement.

Le bien bénéficie d’un système de chauffage au sol électrique associé à une pompe à chaleur + cheminée (foyer fermé), ainsi que d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire. Les menuiseries extérieures sont de marque KLINE, incluant des baies vitrées à galandage, contribuant à la qualité des prestations et à la performance énergétique du bien.

L’ensemble présente une architecture contemporaine, une distribution cohérente des espaces et un niveau de prestations qualitatif, offrant un bien fonctionnel et adapté à un usage résidentiel familial ou mixte, permettant une indépendance des deux niveaux.

Un local commercial comprenant : un bureau, un wc, une pièce de rangement. Loyer de 520€ mensuel.

Maison : 410.000€
Local commercial : 90.000€

Prix du bien : 517.500 €
Prix du bien hors honoraires : 500.000 €
Honoraires TTC : 3,50 soit 17.500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.