Description du bien

Située en pleine campagne du secteur du Louroux-Béconnais (commune de Val-d’Erdre-Auxence),CAP Notaires vous propose à la vente cette maison ancienne en partie rénovée , avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement complémentaire.

D’une surface habitable d’environ 182 m² , elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec poêle à bois, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC, ainsi que deux chambres et une arrière-cuisine.

À l’étage, vous découvrirez un vaste plateau déjà isolé et plaqué, offrant de très beaux volumes sous charpente apparente, idéal pour la création de chambres supplémentaires, suite parentale ou espace de télétravail selon vos besoins.

L’ensemble a fait l’objet de travaux importants : isolation des combles, menuiseries double vitrage, système de chauffage performant (pompe à chaleur avec appoint bois), assainissement, offrant aujourd’hui une base saine où les principaux travaux sont réalisés. Il reste essentiellement des travaux de finition (peintures et rafraîchissements) pour personnaliser les lieux.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de belle taille avec espace jardin et d'un garage.

Pour plus de renseignements, merci de me contacter par téléphone.