Description du bien

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, entourée de vignes et de chênes, découvrez cette belle propriété, composée de deux habitations indépendantes, dont une authentique maison en pierre au charme indéniable.
Dès l'arrivée, le cadre séduit par son atmosphère paisible et son caractère provençal, offrant un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités.
La maison principale en pierre de 130m2 dévoile de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine équipée et un séjour, ouvert sur un salon convivial, ainsi qu'une buanderie avec toilettes.
Une pièce supplémentaire d'environ 30 m² reste à aménager selon vos projets : suite parentale, bureau, atelier d'artiste, espace professionnel.
À l'étage, un hall dessert un dressing, une chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Un garage attenant de 35m2 et un puits viennent compléter les prestations de cette habitation.
La seconde maison de 50 m2, attenante mais totalement indépendante, constitue un véritable atout. Elle comprend un vaste garage de plus de 50 m² au rez-de-chaussée et, à l'étage, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie.
Le terrain de 2 700 m² offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la contemplation des paysages environnants.
Chaque habitation bénéficie de son propre accès, garantissant confort et intimité à ses occupants.
Cette propriété pleine de caractère s'adapte à de nombreux projets : résidence familiale, accueil de proches, activité de location saisonnière ou annuelle, ou encore regroupement des deux habitations pour créer une demeure plus vaste.
Un bien rare dans un environnement authentique et recherché, où charme, tranquillité et potentiel se conjuguent harmonieusement.
Diagnostique de Performance Energetique :
Consommation : 163 kWh / m² / an, Classe : C
Émissions : 21 kg CO2 / m² / an, Classe : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.